Změnový list stavby – vzor ke stažení

Kdy se změnový list používá

• Objednatel chce něco navíc nebo jinak – jiné obklady, víc zásuvek, posunutá příčka.
• Projekt má chybu nebo nedostatek, který se ukáže až na stavbě.
• Nepředvídaný stav – vlhké zdivo, jiné vedení rozvodů, neúnosné podloží.
• Některé práce se dělat nebudou – i méněpráce jsou změna ceny.

Co musí obsahovat změnový list

• Číslo změnového listu, datum a odkaz na smlouvu o dílo.
• Kdo změnu navrhl a proč.
• Popis změny – co se dělá jinak oproti projektu nebo rozpočtu.
• Ocenění – položky, množství, ceny a celková změna ceny díla.
• Vliv na termín dokončení.
• Schválení objednatelem a podpisy obou stran.

Nejdřív podpis, potom práce

Nejdražší chyba na stavbě je udělat vícepráce na ústní pokyn a řešit cenu až při fakturaci. Objednatel si tehdy už nepamatuje, že něco chtěl, nebo čekal, že to bude v ceně. Změnový list podepsaný před zahájením práce tento spor vyloučí. Pokud se musí jednat okamžitě, zapište aspoň pokyn do stavebního deníku a změnový list doplňte co nejdřív.

Jak vyplnit vzor

• Doplňte číslo, datum, číslo smlouvy a stavbu.
• Popište změnu konkrétně a zaškrtněte důvod.
• Oceňte položky – ideálně cenami z původního rozpočtu, nové položky dohodněte zvlášť.
• Uveďte celkovou změnu ceny a vliv na termín.
• Nechte změnu schválit a podepsat před zahájením prací.

Změny v MATODOMu

V MATODOMu zapíšete vícepráce jako samostatnou etapu nebo zakázku pod projektem stavby, s vlastní nabídkou, kterou objednatel schválí přes odkaz. Vidíte, kolik změny přidaly k ceně i k marži, a při fakturaci se na ně nezapomene.

Časté otázky